Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба93 000 €1 291 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на бул. 'Южен'.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, обща за двете стаи.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с шесткамерна PVC дограма и масивна блиндирана входна врата, разполага с хидравлични асансьори и сензорно осветление.

Локацията е в бързо развиващ се район с нискоетажно застрояване, на тихо място, близо до основни комуникации.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
качествени материали
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.