+56% над пазара
медиана 1 327 €/м² за квартала
99 500 € 2 072 €/м²
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 422 €/мес наем · доплащаш ~ 19 €/мес
Продажба126 865 €1 786 €/м²
Очакван наем436 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеДвустаен апартамент с площ 71 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда в Кючук Париж, Пловдив.
Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е с високотехнологично строителство, включващо качествена топлоизолация, френски прозорци с четирисезонен стъклопакет и съвременно климатично отопление и охлаждане.
Локацията е в близост до автогара Родопи и основни градски удобства, което осигурява удобен достъп и спокойствие.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен апартамент в градска среда с добра инфраструктура.
Предимства и недостатъци
Предимства
- нова сграда
- функционално разпределение
- качествени материали
- тераса
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- хол
- спалня
- баня
- тоалетна
- тераса
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 1 534 €/м² за квартала
228 900 € 1 496 €/м²
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 469 €/мес наем · доплащаш ~ 547 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 546 €/м² за квартала
218 000 € 1 503 €/м²
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 549 €/мес наем · доплащаш ~ 418 €/мес
−39% под пазара
медиана 1 546 €/м² за квартала
189 710 € 948 €/м²
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 549 €/мес наем · доплащаш ~ 293 €/мес
−14% под пазара
медиана 1 546 €/м² за квартала
177 690 € 1 326 €/м²
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 549 €/мес наем · доплащаш ~ 239 €/мес
−16% под пазара
медиана 1 546 €/м² за квартала
160 186 € 1 302 €/м²
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 549 €/мес наем · доплащаш ~ 162 €/мес
+49% над пазара
медиана 1 534 €/м² за квартала
228 000 € 2 280 €/м²
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 469 €/мес наем · доплащаш ~ 543 €/мес
+17% над пазара
медиана 1 538 €/м² за квартала
126 000 € 1 800 €/м²
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 436 €/мес наем · доплащаш ~ 123 €/мес