Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба96 941 €1 365 €/м²
Очакван наем436 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.4% · 4 953 €
  1. 91 988 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 96 941 €▲ 4 953 € (5.4%) 5 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в новострояща се тухлена сграда с очакван Акт 16 през 2026 г. Имотът е с площ 71 кв.м и разполага с хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре, склад и тераса. Разположен е на среден четвърти етаж от шест, с асансьор и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Жилището се предлага на степен на завършеност по БДС (шпакловка и замазка), което позволява индивидуално обзавеждане. Локацията е комуникативна, близо до МБАЛ Еврохоспитал и спортен комплекс Никола Щерев, което добавя удобство за живеене и потенциал за инвестиция. Възможно е закупуване на паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • среден етаж
  • нова тухлена сграда
  • близо до болница
Недостатъци
  • завършеност по БДС
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 192 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района