Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба144 999 €2 071 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 5 000 €
  1. 149 999 €2 Септември 2026Първоначална цена
  2. 144 999 €▼ 5 000 € (3.3%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 2 071 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Кючук Париж, град Пловдив, в сграда с акт 16. Разпределението включва светъл хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и входно антре. Жилището е на последен етаж, с подови настилки от ламиниран паркет и теракот, вътрешни МДФ врати и входна блиндирана врата. Сградата е тухлена и разполага с асансьор. Локацията е удобна с близост до детски градини, училища, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 001 €. Обявен е от 92 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района