Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба126 000 €1 800 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 557 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 70 кв.м., разположен в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Жилището включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е на четвърти етаж в сграда с хидравличен асансьор и паркомясто. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и съвременна топло- и хидроизолация. Локацията е спокойна, близо до парк Студенец и с удобен достъп до центъра на града и основни комуникации. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага възможност за завършване и обзавеждане по личен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района