Продажба+49% над пазара

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с асансьор

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба134 697 €1 952 €/м²
Очакван наем441 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
10 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска598 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 6.1% · 7 698 €
  1. 126 999 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 127 999 €▲ 1 000 € (0.8%) 4 Май 2026Повишение на цената
  3. 134 697 €▲ 6 698 € (5.2%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 49% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 322 €/м² срещу 1 557 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 69 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на бул. Южен.

Разпределението включва светъл и слънчев хол с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре и избено помещение.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена конструкция с наличен асансьор и акт 16. Имотът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално обзавеждане.

Локацията предлага удобства като детски градини, училища, хранителни магазини и добър градски транспорт.

Подходящ за хора, търсещи функционален имот в централна градска среда с възможност за персонализиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 598 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 698 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района