Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба83 600 €1 229 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, местност Остромила. Имотът е разположен на трети етаж в сграда с асансьор и строителство от тухла, завършена през 2026 година.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса, което осигурява добра функционалност и естествена светлина. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално обзавеждане според предпочитанията на новия собственик.

Сградата е ново строителство с качествени материали и осигурява удобства като асансьор. Имотът е подходящ за обитаване веднага след довършителни работи.

Локацията предлага тиха и спокойна среда с близост до детски градини, училища, магазини и удобен градски транспорт до центъра на Пловдив.

Този имот е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност в добре развит квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

последен етаж
завършен на шпакловка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.