Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж с тераса и асансьор

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба83 562 €1 228 €/м²
Очакван наем441 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
68 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.3% · 1 109 €
  1. 83 562 €9 Август 2026Първоначална цена
  2. 84 671 €▲ 1 109 € (1.3%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 245 €/м² срещу 1 557 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 67,74 кв.м. в нов жилищен комплекс в Кючук Париж, Пловдив.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски и трапезарен кът, спалня, баня с WC и тераса.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор.

Комплексът предлага собствена паркова среда, видеонаблюдение, детски площадки и удобства като паркинг и търговски обекти в близост.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на локацията и съвременните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 371 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 109 €. Обявен е от 54 дни. От публикуването цената е повишена с 1 109 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.

  3. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района