Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж с тераса и асансьор

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба102 706 €1 510 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
68 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска456 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 510 €/м² срещу 1 557 €/м².

Двустаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен в Кючук Париж, Пловдив. Жилището включва хол с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, перално помещение, входно антре и тераса. Разпределението е функционално и позволява удобно обитаване. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и интернет. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване. Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки. Възможно е закупуване на паркоместа и гаражи в сградата. Апартаментът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 456 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • перално помещение
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района