Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж с тераса и гараж

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба107 200 €1 600 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска476 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 760 €
  1. 107 960 €11 Юни 2026Първоначална цена
  2. 107 200 €▼ 760 € (0.7%) 24 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кючук Париж, в нова тухлена сграда от 2028 г. Жилището разполага с дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и обща тераса за двете стаи. Сградата е с качествено строителство, включва PVC дограма, топло и хидроизолация, автоматичен асансьор и домофонна система. Локацията е удобна, близо до общината и с възможност за паркомясто в подземен гараж. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 476 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 760 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс 26 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района