Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба80 600 €1 202 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2030

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска358 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на бул. 'Южен'.
Жилището има функционално разпределение с просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня и тераса с излаз от двете стаи.
Сградата е ново строителство от тухла, с качествени материали и съвременни технологии, включително петкамерна PVC дограма и масивна блиндирана входна врата.
Локацията е удобна, в близост до градски удобства и транспорт, с възможности за паркиране на външни, покрити и подземни места.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и светъл апартамент в градска среда с добри технически характеристики.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.