Sale−22% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyuchuk Parij

PlovdivKyuchuk Parij

Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026

Sale80,600 €1,202 €/m²

Expected rent434 € /mo

Area

67 m²

Floor

4 / 8

Construction

Brick

Year

2030

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr

Monthly payment358 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent434 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 121% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на бул. 'Южен'.
Жилището има функционално разпределение с просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня и тераса с излаз от двете стаи.
Сградата е ново строителство от тухла, с качествени материали и съвременни технологии, включително петкамерна PVC дограма и масивна блиндирана входна врата.
Локацията е удобна, в близост до градски удобства и транспорт, с възможности за паркиране на външни, покрити и подземни места.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и светъл апартамент в градска среда с добри технически характеристики.

Pros and cons

Pros

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
качествени материали

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2030.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.