Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба127 998 €1 939 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
66 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.2% · 7 001 €
  1. 134 999 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 129 998 €▼ 5 001 € (3.7%) 3 Август 2026Намаление на цената
  3. 127 998 €▼ 2 000 € (1.5%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 939 €/м² срещу 1 557 €/м².

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, град Пловдив.

Имотът има функционално разпределение с хол, кухненски кът и трапезария, спалня, баня с тоалетна и коридор, както и допълнителна изба от 4 кв.м.

Сградата е от 1980 г., с асансьор, сменена PVC дограма и външна топлоизолация; апартаментът е реновиран и оборудван с интернет.

Локацията предлага удобства като магазини, транспорт и училища в близост, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 001 € (5.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновиран
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района