Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба130 000 €2 000 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кючук Париж, в нова сграда от 2024 година. Жилището е с площ от 65 кв.м и е разположено на първи етаж от пететажна тухлена сграда.
Разпределението включва просторна дневна, голяма спалня от 14 кв.м и тераса от 18 кв.м с гледка към озеленен парк. Изложението е южно, което осигурява добра естествена светлина.
Сградата е построена с качествени материали и отговаря на всички строителни норми. Апартаментът е завършен с баня, боядисани стени, гранитогрес и ламиниран паркет. Включено е и паркомясто.
Локацията е удобна, с бърз достъп до големи супермаркети, училища, детски градини и университети, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.
Този имот предлага балансирано съчетание между функционалност, комфорт и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • качествени материали
  • паркомясто включено
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня 14 кв.м
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района