Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба84 999 €1 307 €/м²
Очакван наем441 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 307 €/м² срещу 1 557 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, част Южен. Имотът е разположен на втори етаж от пететажна сграда, построена през 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява довършване и обзавеждане според лични предпочитания.

Сградата разполага с асансьор и интернет връзка, като общото състояние е ново строителство с качествени материали.

Локацията е спокойна и комуникативна, близо до основни удобства и транспортни връзки в квартала. Има възможност за закупуване на надземно паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре устроен район с удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района