Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyuchuk Parij

PlovdivKyuchuk Parij

Published: 20 February 2026 Updated: 11 August 2026

Sale91,000 €1,400 €/m²

Expected rent433 € /mo

Area

65 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment404 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent433 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 65 кв.м., разположен в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на бул. 'Южен'. Жилището се намира на 4-ти етаж от общо 6 в нова тухлена сграда, построена през 2026 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, голяма самостоятелна спалня от 15 кв.м., баня с тоалетна, перално помещение, входно антре и една тераса. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с нисък процент общи части (около 10%), което увеличава използваемата площ на апартамента. Използвани са висококачествени материали и съвременни технологии, включително шест камерна PVC дограма и блиндирана входна врата с 4-странно заключване. Осигурени са хидравлични асансьори с огледална кабина и сензорно осветление.

Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до училища, детски градини, транспорт и големи хранителни хипермаркети. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Апартаментът предлага балансирано съчетание между комфорт, функционалност и съвременни удобства в добре развита градска среда.

Pros and cons

Pros

югоизточно изложение
нисък процент общи части
висококачествени материали
добра инфраструктура

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.