Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж с тераса, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба120 638 €1 855 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
65 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска535 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 855 €/м² срещу 1 557 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Жилището е с площ от 65 кв.м и включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е тухлена, строителство от 2026 година, оборудвана с асансьор и очаква получаване на Акт 16. Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, магазини, паркове и училища в района на Белите брези. Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 535 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района