Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж с южно изложение

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба106 199 €1 659 €/м²
Очакван наем443 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска471 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем443 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 659 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, част от новострояща се сграда с 19 апартамента.

Разпределение: хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е на етап Акт 14 с очакван завършек през 2026 г., оборудвана с асансьор и интернет.

Локацията е близо до община Южен, с удобен достъп до магазини, заведения, паркове и учебни заведения, подходяща за семейства.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и удобство за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 471 €, а очакваният наем за района — 443 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района