Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 28 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба109 990 €1 718 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.3% · 9 910 €
  1. 119 900 €28 Август 2026Първоначална цена
  2. 109 990 €▼ 9 910 € (8.3%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 718 €/м² срещу 1 557 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Кючук Париж, град Пловдив, разположен в малка жилищна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненска част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и балкон.
Сградата е тухлена от 2006 г., с асансьор и общо 6 етажа, като апартаментът е на 4-ти етаж.
Локацията е комуникативна, близо до парк Белите брези, болница Св. Пантелеймон и градски транспорт.
Имотът е подходящ за собствено ползване или инвестиция, като изисква освежителен ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 910 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района