Продажба

Двустаен апартамент с възможност за две спални в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба111 999 €1 749 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (529 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (529 имота) — 1 749 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с площ 64 кв.м в Кючук Париж, град Пловдив, разположен на 5-ти етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва хол, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса, като има възможност за преустройство в двуспален апартамент.

Сградата е санирана, построена през 1970 г., с наличен асансьор и паркинг пред блока. Имотът се предлага без съвременни подобрения, което позволява ремонт според лични предпочитания.

Локацията е комуникативна, близо до магазини, училища, детски градини и парк, осигуряваща удобства за ежедневието.

Подходящ е за семейно ползване с баланс между функционалност и възможности за адаптация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • саниран блок
  • асансьор
Недостатъци
  • панелно строителство
  • без съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Саниран
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района