Продажба

Двустаен апартамент с южна тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба139 999 €2 187 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.7% · 20 000 €
  1. 119 999 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 139 999 €▲ 20 000 € (16.7%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 2 187 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Кючук Париж, гр. Пловдив, на последен пети етаж в панелна сграда от 1970 г. Разпределението включва просторен хол с преход към спалня, отделна кухня, баня с тоалетна, перално помещение и Г-образен коридор. Имотът разполага с голяма южна тераса, която осигурява естествена светлина и въздух. Сградата е с поддържани общи части и ремонтиран покрив, а апартаментът е след ремонт и се продава обзаведен. Локацията е комуникативна, близо до Автогара Родопи, училища, магазини и градски удобства. Този имот е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за бързо отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южна тераса
  • след ремонт
  • обзаведен
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • перално помещение
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района