Продажба+42% над пазара

Двустаен апартамент с южна тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба139 999 €2 187 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.7% · 20 000 €

119 999 €30 Юли 2026Първоначална цена
139 999 €▲ 20 000 € (16.7%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Кючук Париж, гр. Пловдив, на последен пети етаж в панелна сграда от 1970 г. Разпределението включва просторен хол с преход към спалня, отделна кухня, баня с тоалетна, перално помещение и Г-образен коридор. Имотът разполага с голяма южна тераса, която осигурява естествена светлина и въздух. Сградата е с поддържани общи части и ремонтиран покрив, а апартаментът е след ремонт и се продава обзаведен. Локацията е комуникативна, близо до Автогара Родопи, училища, магазини и градски удобства. Този имот е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за бързо отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

южна тераса
след ремонт
обзаведен
добра локация

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.