Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в кв. Южен, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба68 900 €1 093 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се сграда Луксор 8 в квартал Южен, Пловдив, с очаквана завършеност през 2028 г. Жилището е с площ 63 кв.м и се намира на предпоследен етаж в тухлена сграда с висок клас строителство. Разпределението включва слънчева дневна с кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалетна, антре, склад и тераса. Използвани са качествени материали като немска 5-камерна дограма с мултифункционално стъкло, блиндирана входна врата, външна топлоизолация и безшумен асансьор. В сградата са предвидени паркоместа и гаражи във вътрешния двор и подземието. Локацията е спокойна, с близост до детска градина, училище, болница, зеленчуков пазар и удобен градски транспорт. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с изградени ел. и ВиК инсталации, което позволява индивидуално довършване според предпочитанията на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
качествени материали
тиха и спокойна локация
близо до училище и детска градина

Недостатъци

предпоследен етаж
завършва се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.