Sale−29% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyuchuk Parij

PlovdivKyuchuk Parij
Published: 6 February 2026 Updated: 4 July 2026
Sale68,900 €1,093 €/m²
Expected rent434 € /mo
Area
63 m²
Floor
9 / 10
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

7.6% / yr
Monthly payment306 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent434 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 142% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се сграда Луксор 8 в квартал Южен, Пловдив, с очаквана завършеност през 2028 г. Жилището е с площ 63 кв.м и се намира на предпоследен етаж в тухлена сграда с висок клас строителство. Разпределението включва слънчева дневна с кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалетна, антре, склад и тераса. Използвани са качествени материали като немска 5-камерна дограма с мултифункционално стъкло, блиндирана входна врата, външна топлоизолация и безшумен асансьор. В сградата са предвидени паркоместа и гаражи във вътрешния двор и подземието. Локацията е спокойна, с близост до детска градина, училище, болница, зеленчуков пазар и удобен градски транспорт. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с изградени ел. и ВиК инсталации, което позволява индивидуално довършване според предпочитанията на купувача.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • качествени материали
  • тиха и спокойна локация
  • близо до училище и детска градина
Cons
  • предпоследен етаж
  • завършва се на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Internet Connection
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby