Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж с тераса и парк

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба75 404 €1 196 €/м²
Очакван наем441 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
63 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска335 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 3 218 €
  1. 80 441 €9 Август 2026Първоначална цена
  2. 77 223 €▼ 3 218 € (4%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 196 €/м² срещу 1 557 €/м².

Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс в Кючук Париж, Пловдив.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски и трапезарен кът, спалня, баня с WC и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от тухла (2028 г.) с асансьор и съвременни инсталации. Комплексът предлага паркова среда, видеонаблюдение и детски площадки.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра на града и близост до училища, магазини и транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и сигурност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 335 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 819 €. Обявен е от 54 дни. От публикуването цената е намаляла с 3 218 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркова среда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района