Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж с тераса и паркова среда

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба77 719 €1 253 €/м²
Очакван наем441 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
62 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска345 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 253 €/м² срещу 1 557 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 62 кв.м, разположен в нов жилищен комплекс в Кючук Париж, Пловдив.

Имотът предлага функционално разпределение с входно антре, дневна с кухненски и трапезарен кът, спалня, баня с WC и тераса.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Комплексът разполага със собствена паркова среда, видеонаблюдение и детски площадки.

Локацията е комуникативна, близо до училища, магазини и спирки на градски транспорт, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ както за жилище, така и за инвестиция поради съчетанието на комфорт и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 345 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркова среда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района