Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с остъклена тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба121 800 €1 996 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
61 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска540 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 996 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Жилището е с площ от 61 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6-етажна сграда.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и остъклена тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е построена от тухла през 2015 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа чрез чип, а апартаментът е в обновено състояние.

Локацията предлага достъп до градската инфраструктура и удобства в близост, характерни за квартал Кючук Париж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище в градска среда с добра поддръжка и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 540 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • остъклена тераса
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района