Продажба

Двустаен апартамент с три отделни помещения в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба71 990 €1 199 €/м²
Очакван наем446 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (513 имота)

Площ
60 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (513 имота) — 1 199 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Кючук Париж, Пловдив, разположен на последен етаж от панелен блок.
Разпределението включва Г-образен коридор, дневна, спалня, кухня и баня с тоалетна, като има възможност за преустройство и обособяване на втора спалня.
Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор, но жилището се нуждае от основен ремонт.
Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, като изложението е изцяло южно.
Имотът е подходящ за семейство, което търси функционално разпределение и възможност за персонализиране след ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три отделни помещения
  • южно изложение
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района