Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж с тераса и асансьор

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба93 800 €1 617 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
58 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска416 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 617 €/м² срещу 1 557 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 58 кв.м, разположен в Кючук Париж, Пловдив. Имотът е част от нова тухлена сграда, строителство 2026 г., на пети етаж от шест.
Разпределението включва хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е ново строителство с асансьор и контрол на достъпа, осигуряващи удобство и сигурност.
Локацията е близо до административни учреждения като първо районно управление и община, осигуряваща лесен достъп до градски услуги.
Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в централната част на квартала с възможност за паркомясто или гараж наблизо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 416 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол + кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • изба

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района