ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с паркинг

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба94 000 €1 649 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 57 кв.м, разположен на първи етаж в квартал Кючук Париж, град Пловдив.

Разпределението включва самостоятелна кухня, хол, спалня, баня и тераса, с възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е панелна, построена през 1970 г., като имотът се нуждае от основен ремонт и разполага с паркинг.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.

Подходящ е за семейно ползване или инвестиция с възможност за обновяване според нуждите на новия собственик.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркинг
добра локация

Недостатъци

нужда от основен ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.