SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyuchuk Parij

PlovdivKyuchuk Parij

Published: 7 June 2026 Updated: 7 July 2026

Sale94,000 €1,649 €/m²

Expected rent434 € /mo

Area

57 m²

Floor

1 / 5

Construction

Panel

Year

1970

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment417 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent434 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 57 кв.м, разположен на първи етаж в квартал Кючук Париж, град Пловдив.

Разпределението включва самостоятелна кухня, хол, спалня, баня и тераса, с възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е панелна, построена през 1970 г., като имотът се нуждае от основен ремонт и разполага с паркинг.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.

Подходящ е за семейно ползване или инвестиция с възможност за обновяване според нуждите на новия собственик.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
паркинг
добра локация

Cons

нужда от основен ремонт
партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.