Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с асансьор

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба112 000 €2 036 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
55 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 2 036 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, разположен на 4-ти етаж от 6-етажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за малко семейство или двойка.

Сградата е монолитна, построена през 2006 г., с тухлено строителство и наличен асансьор, а апартаментът е реновиран и обзаведен.

Локацията е близо до административни сгради и предлага удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • реновиран
  • паркомясто
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района