Продажба

2-стаен апартамент в Кючук Париж с тераса и умни технологии

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба86 460 €1 601 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 601 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на Коматевско шосе.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, една самостоятелна спалня, баня с тоалетна, перално помещение и обща тераса.

Жилището е в нова сграда от 2028 г., с тухлено строителство, висококачествена алуминиева дограма с троен стъклопакет и шумоизолация на пода. Предвидена е подготовка за подово отопление и система за умен дом.

Комплексът предлага зелени площи, паркинг с автоматизирани врати и зарядни станции за електромобили. Околността е урбанизирана с удобен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременни удобства и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 384 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • подготовка за умен дом
  • зелена зона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • перално помещение
  • обща тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района