Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с възможност за паркомясто

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба78 930 €1 489 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
53 м²
Етаж
2 / 12
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска350 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 489 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж.

Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и килер, обща площ 53 кв.м. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и модерна фасада, което предполага добра енергийна ефективност и качествени общи части.

Локацията е в утвърден жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто.

Подходящ имот за семейство, търсещо съвременен апартамент с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 350 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • възможност за паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 5,02
  • всекидневна 18,10
  • спалня 9,09
  • баня с тоалетна 3,65
  • килер 1,21

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района