Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с комуникативна локация в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба105 000 €1 981 €/м²
Очакван наем441 € /мес
Площ
53 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 46.9% · 33 500 €
  1. 71 500 €11 Март 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▲ 33 500 € (46.9%) 8 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 10% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 400 €/м² срещу 1 557 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда, с очаквана година на завършване 2026. Жилището се намира на втори етаж от общо девет и разполага със светъл и слънчев хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и входно антре. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява на бъдещите собственици да го обзаведат по собствен вкус и стил. Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, хранителни магазини и добър градски транспорт, осигуряващ лесен достъп до различни части на града. Възможно е закупуване на паркомясто или гараж в сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 33 500 € (46.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • комуникативна локация
  • ново строителство
  • възможност за паркомясто
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 47% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района