Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 20 Септември 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба104 000 €2 000 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (528 имота)

Площ
52 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (528 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 554 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Разполага с хол с бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Към имота има и мазе с площ 7,25 кв.м. Разпределението е функционално и осигурява удобство за ежедневието. Сградата е тухлена от 2007 година, с външна топлоизолация и контрол на достъпа чрез домофон. Апартаментът се намира на 5-ти етаж от общо 6 без асансьор. Изложението е изток-юг, което осигурява добра дневна светлина. Локацията е удобна, близо до парк, училище и детски градини, а вътрешният двор предлага място за паркиране без фиксирани паркоместа. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • близо до парк
  • паркинг
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района