ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с паркинг

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба79 000 €1 645 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, разположен на първи жилищен етаж в панелна сграда от 1970 г.

Имотът има функционално разпределение с изложение изток/запад, което осигурява естествена светлина в различните части на жилището.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът се нуждае от основен ремонт, което позволява преустройство според личните предпочитания. Към имота има и прилежаща подземна изба.

Локацията е удобна с лесен достъп до градски удобства, а наличието на паркинг във вътрешния двор улеснява паркирането.

Този имот е подходящ за семейства или възрастни хора, които търсят удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение изток/запад
паркинг
подземна изба

Недостатъци

нужда от основен ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.