Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба81 999 €1 744 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
47 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 744 €/м² срещу 1 557 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 47 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, Пловдив. Разпределението включва хол, отделна кухня, баня с тоалетна, коридор и избено помещение. Апартаментът се намира на 6-ти етаж от 8 в панелен блок и е с южно изложение. Жилището изисква основен ремонт, което позволява персонализиране според нуждите на новия собственик. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и автобусни спирки, а паркирането в района е безплатно и безпроблемно. Имотът е подходящ за семейно ползване с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • реална квадратура
  • близо до училища
  • безпроблемно паркиране
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • ХОЛ
  • КУХНЯ
  • БАНЯ
  • КОРИДОР
  • ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района