Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба82 500 €1 755 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
47 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 755 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартаментът е двустаен с площ 47 кв.м, разположен на 6-ти етаж в панелен блок в квартал Кючук Париж, Пловдив. Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, антре и баня с тоалетна, като към имота има и прилежащо мазе от 3 кв.м. Жилището е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина и ниски разходи за отопление. Сградата е панелна от 1980 г., оборудвана с асансьор и интернет, а апартаментът е с подменена дограма. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до различни части на града и предлага тиха среда. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 366 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • тихо местоположение
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района