Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж с близост до парк Белите Брези

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба86 500 €1 965 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
44 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 965 €/м² срещу 1 557 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент, разположен в квартал Кючук Париж, близо до парк Белите Брези в град Пловдив. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, една спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, като са подменени електрическите и ВиК инсталации, както и дограмата, което подобрява техническото състояние на имота. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и медицински заведения. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до основни удобства и зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 384 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подменени инсталации
  • близо до парк
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района