Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с южно изложение

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба95 000 €2 159 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (513 имота)

Площ
44 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (513 имота) — 2 159 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент с площ 44 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Имотът е на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2020 година.

Разпределението е компактно и функционално, с изцяло вътрешни помещения, което осигурява ниски разходи за отопление. Апартаментът е след ремонт и е готов за нанасяне.

Сградата е малка кооперация с асансьор и по три апартамента на етаж, което гарантира тишина и спокойствие. Изложението е изцяло южно, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и други градски удобства в района на Кючук Париж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен и лесен за поддръжка жилищен вариант в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района