Продажба

Двустаен апартамент на последен етаж в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба70 000 €2 058 €/м²
Очакван наем290 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (67 имота)

Площ
34 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем290 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (67 имота) — 2 058 €/м² срещу 1 337 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Кючук Париж, град Пловдив.

Разпределението включва две стаи с обща площ от 34 кв.м, което ограничава вътрешното пространство и функционалността.

Сградата е панелна, построена през 1990 г., като апартаментът се намира на последния, осми етаж, без информация за асансьор.

Кварталът предлага градска среда с достъп до основни услуги и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в градска среда с ограничени изисквания за пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 290 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 45 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • последен етаж
  • градска локация
Недостатъци
  • малка площ
  • панелно строителство
  • липса на асансьор (вероятно)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района