Продажба

Двустаен апартамент с озеленен двор в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба138 750 €811 €/м²
Очакван наем441 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~127 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
171 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 127 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 811 €/м² срещу 1 557 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на бул. 'Южен'.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, голяма баня с тоалетна, входно антре, склад, веранда и собствен озеленен двор.

Сградата е нова с акт 16, изградена от тухла с качествени материали като PVC пет камерна дограма и фасадна изолация. Налична е газификация и видеонаблюдение.

Локацията е удобна с близост до супермаркети, училища и детски градини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и допълнителни удобства като собствен двор и паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 616 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • газификация
  • собствен озеленен двор
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 48% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 37кв.м.
  • спалня 14кв.м.

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района