Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба126 000 €1 448 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
87 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 448 €/м² срещу 1 623 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от нов луксозен комплекс, разположен в предпочитана и слънчева зона край река Марица в Кършияка. Имотът предлага възможност за преустройство в тристаен, което добавя гъвкавост в използването на пространството. Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., разположена на втори етаж от пет, с високи френски прозорци, които осигуряват естествена светлина и простор. Комплексът включва обширна паркова среда с детски кът, спортни съоръжения и зони за отдих, което допринася за комфортен начин на живот. Наличен е подземен паркинг с топла връзка към сградата, като има опция за закупуване на паркомясто или гараж. Локацията осигурява бърз достъп до центъра на Пловдив, университет и основни пътни артерии.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • нова тухлена сграда
  • зелена паркова среда
  • добра локация
Недостатъци
  • втори етаж
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района