Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба224 399 €2 671 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~88 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота)

Площ
84 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска996 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 482 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.1% · 12 056 €
  1. 236 455 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 224 399 €▼ 12 056 € (5.1%) 2 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота) — 2 671 €/м² срещу 1 618 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до Новотела.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, дрешник, антре и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в сграда от тухлено строителство и се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Налични са асансьор и интернет.

Локацията е комуникативна и близо до основни удобства, което улеснява ежедневието.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция под наем поради балансираното разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 996 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 12 056 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района