Продажба+29% над пазара

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса и избено помещение

ПловдивКършияка

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба159 900 €2 024 €/м²

Очакван наем509 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 5 600 €

165 500 €3 Юни 2026Първоначална цена
159 900 €▼ 5 600 € (3.4%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, на бул. Марица.

Разпределението включва дневна с кухня, две преходни стаи, баня с тоалетна, килер и тераса, което ограничава функционалността на жилището.

Сградата е монолитна, построена през 1960 г., с тухлено строителство, като имотът е на първи етаж от пет. Наличието на избено помещение от 4,51 кв.м. е допълнително удобство.

Локацията е в урбанизиран район с достъп до градската инфраструктура, но изложението е изток-север, което може да ограничи естествената светлина.

Имотът изисква ремонт и е подходящ за купувачи, които търсят жилище с потенциал за преустройство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

тераса
избено помещение
монолитна сграда

Недостатъци

преходни стаи
нужда от ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.