медиана 1 618 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 85 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~106 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 511 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 106 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота) — 3 000 €/м² срещу 1 618 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нова сграда от 2024 г. на 7-ми етаж от 8.
Разпределението включва обща площ от 77 кв.м., с нетна жилищна площ от около 62 кв.м. и мазе.
Сградата е тухлена, с висок клас строителство, оборудвана с два асансьора, алуминиева дограма с троен стъклопакет и видеодомофонна система.
Локацията е комуникативна, близо до бул. България, с удобен достъп до градски транспорт, училища, магазини и зелени площи край река Марица.
Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 025 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 50% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 1 618 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 85 €/мес
медиана 1 618 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 6 €/мес
медиана 1 618 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 71 €/мес
медиана 1 050 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 157% от вноската
~ 506 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 545 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 655 €/мес наем · доплащаш ~ 77 €/мес
медиана 1 618 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 147 €/мес
медиана 1 545 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 655 €/мес наем · доплащаш ~ 24 €/мес
медиана 1 545 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 655 €/мес наем · доплащаш ~ 33 €/мес