Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба93 980 €1 236 €/м²
Очакван наем510 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.9% · 2 650 €
  1. 91 330 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 93 980 €▲ 2 650 € (2.9%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нов жилищен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, килер, спалня, дневна с кухня и трапезария, както и тераса и дворно пространство от около 16 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с височина на помещенията 2.70 м, блиндирани входни врати и троен стъклопакет на дограмата. Има асансьор, видеонаблюдение и 24-часова охрана.

Комплексът предлага озеленен вътрешен двор с детски площадки и фитнес на открито, а в близост има училища, спортна зала и болница.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурност и удобства в затворена среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • двор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района