Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса до река Марица

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба134 118 €1 788 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота)

Площ
75 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота) — 1 788 €/м² срещу 1 618 €/м².

Двустаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен в квартал Кършияка в град Пловдив, близо до река Марица.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC, килер и слънчева тераса.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли Wienerberger, с хидро и топлоизолация, луксозни общи части и хидравличен асансьор.

Микрорайонът е спокоен и предлага удобства като супермаркети, детски градини и училища в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 595 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • слънчева тераса
  • близо до река
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • wc

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района