Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса и паркомясто

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба224 728 €2 996 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~103 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 483 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 103 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота) — 2 996 €/м² срещу 1 618 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, ново строителство от 2024 г. на втори етаж от осем.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и склад, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, с акт 16, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което гарантира съвременни удобства и сигурност.

Локацията е в затворен комплекс в Кършияка, близо до градската инфраструктура и предлага опция за паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в градска среда с балансирано разпределение и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 997 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района