Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент на партер в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба91 106 €1 248 €/м²

Очакван наем506 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, с обща площ от 63.14 кв.м. Жилището е разположено на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Помещенията са светли и функционални, подходящи за ежедневен комфорт.

Сградата е ново строителство с тухлени стени, което гарантира добра изолация и устойчивост. Налични са основни инсталации, но липсват допълнителни удобства.

Кварталът предлага спокойна градска среда с достъп до градската инфраструктура и удобства. Локацията е подходяща за семейно жилище или инвестиция.

Имотът е практичен избор за хора, търсещи функционално разпределение и ново строителство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.